問答題某工業(yè)區(qū)的出讓年限為50年，該工業(yè)區(qū)的征地、拆遷、青苗補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)為4500萬元／km2，征地中發(fā)生的其他費(fèi)用為3000萬元／km2，土地開發(fā)費(fèi)為2億元／km2。當(dāng)?shù)劂y行的年貸款利率為12％，征地完成后，土地開發(fā)周期為兩年，第一年土地開發(fā)費(fèi)占全部土地開發(fā)費(fèi)的1／4，每年投資資金為均勻投入，投資回報(bào)率為25％，土地增值收益率為5％，試計(jì)算該區(qū)域50年期的工業(yè)用地的單位面積地價(jià)。
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Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
待估不動(dòng)產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個(gè)百分點(diǎn)，單位不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格比容積率為1時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動(dòng)產(chǎn)條件類似的4宗不動(dòng)產(chǎn)，比價(jià)情況見下表估價(jià)要求：評估2008年12月31日市場價(jià)值。
題型：問答題
交通的通達(dá)度對商業(yè)房地產(chǎn)的價(jià)格具體很大的影響。
題型：判斷題
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
簡述不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？
題型：問答題
感覺某個(gè)樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價(jià)時(shí)可以適當(dāng)提高價(jià)格。
題型：判斷題
工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。
題型：問答題
上門驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計(jì)算收益的話，其房屋價(jià)格為（）。
題型：單項(xiàng)選擇題