根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。

在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）

簡述我國不動產(chǎn)估價的原則（至少回答5條）？

對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。

關(guān)于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。

看房過程中不好的因素有（）。

簡述不動產(chǎn)的經(jīng)濟特性？

下列選項中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。

通過了解目標評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時需繳納的稅費。