A.比較法
B.成本法
C.收益法
D.假設開發(fā)法
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.住宅用地
B.綜合用地
C.農(nóng)耕用地
D.商業(yè)用地
A.選一個可比實例即可
B.選擇2—3個實例，不少于2個
C.可比實例的成交日期不宜超過6個月，不得超過1年
D.只要有可比實例即可，不用在乎成交日期
A.是否有共同所有人
B.房主是否涉訴
C.房齡
D.是否處于租賃狀態(tài)
E.是否處在特殊位置
F.是否是樓頭、臨街
A.老人70歲以下
B.多世同堂且一套住房
C.房本不滿兩年
D.限制交易政策
A.住宅7折以下，非住宅4折以下
B.住宅7-9折；非住宅4-5折
C.住宅9折以上；非住宅5-6折以上
最新試題
Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。
試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。
房地產(chǎn)價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉移的，因此，房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價格。
使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。
簡述不動產(chǎn)的經(jīng)濟特性？
對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例。
某公司通過參加拍賣競得一面積為2500m2的土地的使用權，性質(zhì)為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓，建筑面積為8000m2。此公司委托估價機構對其酒樓本身進行收益價格評估，估價期日為2009年3月12日。 據(jù)估價人員調(diào)查核實，此不動產(chǎn)在評估期日尚可使用35年，當?shù)赝愅瑱n次物業(yè)每月的營業(yè)額為50萬元每月管理費和稅費總計為30萬元；經(jīng)市場比較法求得同交易圈內(nèi)使用年期35年，容積率在3到4間的土地使用權價格為6000元/m2，土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。