結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計(jì)算收益的話，其房屋價(jià)格為（）。

對于在比較法中選擇可比案例時(shí)，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。

以下哪項(xiàng)是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）

簡述不動產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？

所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會對稅費(fèi)產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價(jià)格。

如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。

使用收益法估價(jià)時(shí)，一般采用的是凈收益。

Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。

上門驗(yàn)房拍照，取不少于（）張照片。

簡述我國不動產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？