不動產(chǎn)評估章節(jié)練習(xí)(2020.05.28)

為評估某寫字樓的價格，在該寫字樓附近地區(qū)調(diào)查選取了A、B、C三宗類似寫字樓的交易實例作為可比實例，有關(guān)資料如下表
上表交易情況中，正（負）值表示可比實例高（低）于其正常價格的幅度；區(qū)域因素和個別因素中，正（負）值表示可比實例的相應(yīng)因素優(yōu)（劣）于估價對象的幅度。從2002.1.1到2002.6.31該類寫字樓的市場價格基本不變，以后月均遞減1%。試利用上述資料估算該寫字樓2002.10.31的正常單價（如需計算平均值，采用簡單算術(shù)平均法）。