A.新建不動產的價格＝購置土地價格＋建造建筑物價格
B.新建不動產的價格＝（土地取得費＋土地開發(fā)費＋稅費＋投資利息＋投資利潤＋土地增值收益）×修正系數＋建造建筑物價格
C.新建不動產價格＝土地的重新取得價格或重新開發(fā)成本＋建筑物的重新構建價格－建筑物的折舊
D.新建不動產的價格＝（土地取得費＋土地開發(fā)費＋稅費＋投資利息＋投資利潤＋土地增值收益）×修正系數
E.新建不動產的價格＝（土地取得費＋土地開發(fā)費＋稅費＋投資利息＋投資利潤＋土地增值收益）×修正系數＋建造建筑物的直接成本＋建造建筑物的間接成本＋建造建筑物的正常利潤
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.繁華程度
B.交通便捷程度
C.基礎設施完備程度
D.土地平整程度
E.環(huán)境
A.弄清不動產最佳開發(fā)利用方式
B.弄清政府的規(guī)劃限制
C.弄清土地權利狀況
D.弄清開發(fā)經營期
E.弄清不動產的自然狀況
A.市場交易活躍、交易實例充足的不動產
B.既無收益又很少進入交易的不動產
C.工業(yè)用地的價格評估
D.商業(yè)用地的價格評估
E.住宅用地的價格評估
A.對市場行情缺乏了解的交易
B.急于出售情況下的交易
C.特殊交易方式下的交易
D.有利害關系人之間的交易
E.有稅費負擔的交易
A.它是一種區(qū)域性的價格
B.是一種分用途的價格
C.是一種平均價格
D.是一種控制性的價格
E.是無限年期的價格
最新試題
上門驗房拍照，取不少于（）張照片。
試根據上述資料評估單位房地產現值。
房地產價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉移的，因此，房地產估價實際上是房地產專業(yè)估價人員對房地產市場價格形成進行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產的理論價格。
不動產價格是不動產對象在某一權利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。
簡述不動產的經濟特性？
一般來講，不滿2年房子的房子在進行交易時交稅多，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。
對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。
Ⅲ類房產可貸款額度為（）。
簡述收益法的使用范圍？
對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產就可以作為可比實例。