不動產(chǎn)評估單項選擇題每日一練(2020.06.05)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某地區(qū)某類不動產(chǎn)2008年4月至10月的價格指數(shù)分別為79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（以2007年1月為100）。其中，某宗不動產(chǎn)在2008年6月的價格為1800元/m²，對其進行期日修正（估價時點為2008年10月），修正后的估價時點價格為（）元/m²

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2 城市基準地價是根據(jù)用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，調查評估的各地價區(qū)段在某一時點的（）。

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3 在出讓土地使用權上建造商場，土地使用權出讓年限為40年，建造期為3年，建筑物的經(jīng)濟壽命為60年，則計算建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應為（）年

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4 某宗房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)，現(xiàn)狀為超市，年凈收益為18萬元，預計改為服裝店后的年凈收益為20萬元，除此無其他更好的用途，則根據(jù)（）應按服裝店用途進行估價。

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5 若較為精確地應用假設開發(fā)法時，應考慮（）。

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