影響變現(xiàn)的因素有（）。

簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？

關(guān)于別墅的分類包括有獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。

下列選項(xiàng)中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。

待估不動(dòng)產(chǎn)情況：類型為土地，無(wú)地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長(zhǎng)率為12個(gè)百分點(diǎn)，單位不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格比容積率為1時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動(dòng)產(chǎn)條件類似的4宗不動(dòng)產(chǎn)，比價(jià)情況見(jiàn)下表估價(jià)要求：評(píng)估2008年12月31日市場(chǎng)價(jià)值。

商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評(píng)估方法為（）。

上門驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

看房過(guò)程中不好的因素有（）。

試根據(jù)上述資料評(píng)估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。

結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來(lái)計(jì)算收益的話，其房屋價(jià)格為（）。