單項(xiàng)選擇題防范估價風(fēng)險的最后一道防線是（）。
A.撰寫估價報告
B.審核估價報告
C.出具估價報告
D.估價資料歸檔
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1.單項(xiàng)選擇題收益法是以求取不動產(chǎn)純收益為途徑評估不動產(chǎn)價值的一種方法，它只適用于（）。
A.有收益或有潛在收益的不動產(chǎn)的價格評估
B.無收益的不動產(chǎn)的價格評估
C.交易型不動產(chǎn)的價格評估
D.很少發(fā)生交易的不動產(chǎn)的價格評估
2.單項(xiàng)選擇題下列不動產(chǎn)中，適用于用市場比較法進(jìn)行價格評估的是（）。
A.古建筑
B.教堂
C.寺廟
D.交易型不動產(chǎn)
3.單項(xiàng)選擇題（）就是將估價對象與近期內(nèi)已發(fā)生交易的類似不動產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似不動產(chǎn)的成交價格 進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚?，以此作為估價對象在估價時點(diǎn)的客觀合理價格的估價方法。
A.市場比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設(shè)開發(fā)法
4.多項(xiàng)選擇題在估價程序中，確定估價結(jié)果后應(yīng)撰寫估價報告，估價報告應(yīng)達(dá)到（）要求。
A.特殊性
B.全面性
C.公正性
D.準(zhǔn)確性
E.概括性
5.多項(xiàng)選擇題不動產(chǎn)作為一種財(cái)產(chǎn)，體現(xiàn)的是人們之間的社會關(guān)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系，使它同時表現(xiàn)出一些特殊的社會經(jīng)濟(jì)特性。主要有（）
A.用途多樣性
B.個別性
C.涉及廣泛性
D.權(quán)益受限性
E.難以變現(xiàn)性
最新試題
不動產(chǎn)價格是不動產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時點(diǎn)的價格，時點(diǎn)不同則價格不同。
題型：判斷題
簡述重置價格和重建價格的含義？
題型：問答題
工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
以下哪項(xiàng)是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）
題型：單項(xiàng)選擇題
一般來講，不滿2年房子的房子在進(jìn)行交易時交稅多，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。
題型：判斷題
簡述收益法的使用范圍？
題型：問答題
使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。
題型：判斷題
對于在比較法中選擇可比案例時，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
上門驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
交通的通達(dá)度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。
題型：判斷題