單項選擇題（）就是將估價對象與近期內已發(fā)生交易的類似不動產進行比較，對這些類似不動產的成交價格 進行適當的修正，以此作為估價對象在估價時點的客觀合理價格的估價方法。
A.市場比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設開發(fā)法
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.多項選擇題在估價程序中，確定估價結果后應撰寫估價報告，估價報告應達到（）要求。
A.特殊性
B.全面性
C.公正性
D.準確性
E.概括性
2.多項選擇題不動產作為一種財產，體現的是人們之間的社會關系和經濟關系，使它同時表現出一些特殊的社會經濟特性。主要有（）
A.用途多樣性
B.個別性
C.涉及廣泛性
D.權益受限性
E.難以變現性
3.多項選擇題不動產是事物與權益的結合。其中不動產實物包括（）
A.土地
B.建筑物
C.其他附著物
D.土地和建筑物組成的整體
E.機器設備
4.問答題簡述收益法的基本原理、特點及使用范圍？
最新試題
簡述不動產的經濟特性？
題型：問答題
對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。
題型：判斷題
抵押房地產區(qū)位環(huán)境不包括（）。
題型：單項選擇題
所售房產的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會對稅費產生一定影響，從而影響房產價格。
題型：判斷題
對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產就可以作為可比實例。
題型：判斷題
交通的通達度對商業(yè)房地產的價格具體很大的影響。
題型：判斷題
只要是客戶能提供出來的不動產證，就一定是真的沒問題的，不同對戶型情況進行核對，也無需對其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>
題型：判斷題
影響變現的因素有（）。
題型：多項選擇題
簡述重置價格和重建價格的含義？
題型：問答題
待估不動產情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動產價格指數以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個百分點，單位不動產價格比容積率為1時，不動產價格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動產條件類似的4宗不動產，比價情況見下表估價要求：評估2008年12月31日市場價值。
題型：問答題