問答題某房地產(chǎn)的土地面積1000m2，建筑面積2000m2。土地于1999年10月1日通過有償出讓方式獲得，使用權(quán)年限為50年，當(dāng)時(shí)的單價(jià)為1000元／m2；建筑物的結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，于2000年10月1日竣工投入使用，當(dāng)時(shí)的建筑造價(jià)按建筑面積算為800元／m2。2004年10月1日與該房地產(chǎn)的地段和用途相同、使用權(quán)年限為50年的土地的單價(jià)為1100元／m2；該類房屋的重置價(jià)格（含使用權(quán)年限為50年的土地價(jià)格）按建筑面積算為2000元／m2。估計(jì)該類建筑物的殘值為零。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該房地產(chǎn)2004年10月1日的總價(jià)。
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