多項(xiàng)選擇題在收益法中，資本化率的大小，對(duì)于估價(jià)結(jié)果有很大的影響，因此，如何選取資本化率是很重要的問(wèn)題。一般地，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)業(yè)中求取資本化率的方法是（）。

A.實(shí)際經(jīng)驗(yàn)法
B.市場(chǎng)提取法
C.安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法
D.復(fù)合投資收益率法
E.投資收益率排序插入法


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2.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格需搜集和選擇較多的可比實(shí)例，選取可比實(shí)例時(shí)應(yīng)符合下列要求（）。

A.區(qū)位相同或類似
B.用途相同
C.建筑結(jié)構(gòu)相同
D.權(quán)利性質(zhì)相同
E.交易類型相同

3.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，經(jīng)常發(fā)生的方法運(yùn)用錯(cuò)誤有（）。

A.比較實(shí)例選擇有誤
B.條件說(shuō)明表和前面表述不一致
C.總收益計(jì)算有誤
D.成本項(xiàng)目確定錯(cuò)誤
E.所選的比較因素不能反映待估不動(dòng)產(chǎn)的特點(diǎn)

4.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場(chǎng)比較法的估價(jià)過(guò)程中，建立價(jià)格可比基礎(chǔ)具體包括以下（）內(nèi)容。 

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
C.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
D.統(tǒng)一面積單位
E.統(tǒng)一采用單價(jià)

5.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格需要經(jīng)過(guò)以下（）步驟來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)格。

A.調(diào)查待估不動(dòng)產(chǎn)基本情況
B.選擇最佳的開(kāi)發(fā)利用方式
C.估計(jì)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期
D.預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)完成后不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)格
E.估算成本費(fèi)用及利稅