A.調(diào)查待估不動(dòng)產(chǎn)基本情況
B.選擇最佳的開(kāi)發(fā)利用方式
C.估計(jì)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期
D.預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)完成后不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)格
E.估算成本費(fèi)用及利稅
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A.開(kāi)發(fā)建筑承包費(fèi)
B.專(zhuān)業(yè)費(fèi)用
C.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)
D.投資利息
E.稅金及開(kāi)發(fā)商合理利潤(rùn)
A.比較實(shí)例選擇有誤
B.條件說(shuō)目標(biāo)和前面表述不一致
C.參數(shù)選擇有誤
D.成本項(xiàng)目確定錯(cuò)誤
E.所選的比較因素不能反映待估不動(dòng)產(chǎn)的特點(diǎn)
A.人口狀況
B.心理因素
C.城市化及公共設(shè)施條件
D.國(guó)際化狀況
E.城市交通體系狀況
A.估價(jià)師聲明
B.估價(jià)報(bào)告編號(hào)
C.估價(jià)結(jié)果報(bào)告
D.估價(jià)技術(shù)報(bào)告
E.估價(jià)的假設(shè)和限制條件
A.商用不動(dòng)產(chǎn)
B.經(jīng)營(yíng)型辦公不動(dòng)產(chǎn)
C.倉(cāng)儲(chǔ)用途不動(dòng)產(chǎn)
D.教堂
E.寺廟
最新試題
簡(jiǎn)述重置價(jià)格和重建價(jià)格的含義？
關(guān)于別墅的分類(lèi)包括有獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。
待估不動(dòng)產(chǎn)情況：類(lèi)型為土地，無(wú)地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長(zhǎng)率為12個(gè)百分點(diǎn)，單位不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格比容積率為1時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動(dòng)產(chǎn)條件類(lèi)似的4宗不動(dòng)產(chǎn)，比價(jià)情況見(jiàn)下表估價(jià)要求：評(píng)估2008年12月31日市場(chǎng)價(jià)值。
試根據(jù)上述資料評(píng)估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。
結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)情況：某寫(xiě)字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來(lái)計(jì)算收益的話(huà)，其房屋價(jià)格為（）。
Ⅲ類(lèi)房產(chǎn)可貸款額度為（）。
評(píng)估房產(chǎn)時(shí)，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時(shí)需不需要繳納出讓金。
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評(píng)估方法為（）。
以下哪項(xiàng)是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）
使用收益法估價(jià)時(shí)，一般采用的是凈收益。