A.特殊性
B.全面性
C.公正性
D.準確性
E.概括性
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A.區(qū)位相同或類似
B.用途相同
C.建筑結(jié)構(gòu)相同
D.權(quán)利性質(zhì)相同
E.交易類型相同
A.比較實例選擇有誤
B.條件說明表和前面表述不一致
C.總收益計算有誤
D.成本項目確定錯誤
E.所選的比較因素不能反映待估不動產(chǎn)的特點
A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
C.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
D.統(tǒng)一面積單位
E.統(tǒng)一采用單價
A.調(diào)查待估不動產(chǎn)基本情況
B.選擇最佳的開發(fā)利用方式
C.估計開發(fā)經(jīng)營期
D.預測開發(fā)完成后不動產(chǎn)總價格
E.估算成本費用及利稅
A.開發(fā)建筑承包費
B.專業(yè)費用
C.不可預見費
D.投資利息
E.稅金及開發(fā)商合理利潤
最新試題
關(guān)于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。
對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。
待估不動產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動產(chǎn)價格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個百分點，單位不動產(chǎn)價格比容積率為1時，不動產(chǎn)價格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動產(chǎn)條件類似的4宗不動產(chǎn)，比價情況見下表估價要求：評估2008年12月31日市場價值。
Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。
對于在比較法中選擇可比案例時，應注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。
簡述收益法的使用范圍？
感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價時可以適當提高價格。
交通的通達度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。