A.以房地產(chǎn)抵押的,抵押人必須對抵押物依法擁有所有權(quán)或使用權(quán)(僅限國有土地使用權(quán))。
B.以光地(建設(shè)用地使用權(quán))抵押的,抵押人對抵押物依法擁有使用權(quán),其中鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的土地使用權(quán)應(yīng)單獨(dú)抵押。
C.以劃撥土地及其地上建筑物、附著物抵押的,抵押權(quán)人只有在抵押物折價或拍賣所得價款繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款項后,對剩余部分方可享有優(yōu)先受償權(quán)。
D.以共有財產(chǎn)抵押的,應(yīng)取得共有人同意以該財產(chǎn)抵押的書面文件。