下列情況，會(huì)導(dǎo)致成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的是（）。

某宗可比實(shí)例房地產(chǎn)2011年1月30日的價(jià)格為500美元／㎡，該類(lèi)房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價(jià)格變動(dòng)平均每月比上月下降0.7％，假設(shè)人民幣與美元的市場(chǎng)匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實(shí)例調(diào)整為2011年9月30日的價(jià)格約為3758元人民幣／㎡。（）

現(xiàn)實(shí)中造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素有哪些？

交易情況修正系數(shù)為什么要以正常價(jià)格為基準(zhǔn)來(lái)確定？

在房地產(chǎn)交易實(shí)例搜集工作中，要了解交易雙方的名稱(chēng)、關(guān)系以及交易目的。（）

某宗房地產(chǎn)2011年6月1日的價(jià)格為1800元／㎡，現(xiàn)需要將其調(diào)整到2011年10月1日。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類(lèi)似房地產(chǎn)2011年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日為100）。該宗房地產(chǎn)2011年10月1日的價(jià)格為2305.88元。（）

評(píng)估某套住宅價(jià)格中，進(jìn)行區(qū)位狀況調(diào)整時(shí)，比較、調(diào)整的內(nèi)容包括（）等。

選取可比實(shí)例時(shí)，應(yīng)符合的要求包括（）等。

在考慮房地產(chǎn)交易程度的不同負(fù)擔(dān)狀況時(shí)，房地產(chǎn)正常的成交價(jià)格等于（）。

房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率可細(xì)分為（）。