單項(xiàng)選擇題某地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)為正常成交價格的7％，應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)為正常成交價格的5％。在某宗房地產(chǎn)交易中，買賣雙方約定買方付給賣方2500元/㎡，買賣中涉及的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)。則這宗房地產(chǎn)的實(shí)際價格是（）元/㎡。
A.2020.80
B.2380.95
C.2336.45
D.2447.37
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1.單項(xiàng)選擇題某地區(qū)房地產(chǎn)交易中買方和賣方應(yīng)交納的稅費(fèi)分別為正常交易價格的3％和6％，某宗房地產(chǎn)建筑面積為120㎡，買賣雙方商定，買方付給賣方30萬元，并由買方交納所有的稅費(fèi)。則該宗房地產(chǎn)的正常成交單價為（）元／㎡。
A.2427.18
B.2500.00
C.2575.00
D.2659.57
2.單項(xiàng)選擇題某可比實(shí)例賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，若買方付給賣方的金額不變，當(dāng)賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)增加時，該可比實(shí)例的正常成交價格會（）。
A.上升
B.下降
C.不變
D.無法確定
3.單項(xiàng)選擇題為評估某估價對象2011年10月15日的市場價格，選取的可比實(shí)例價格情況是：交易日期為2011年4月15日，按買賣雙方約定，買方付給賣方7000元／m2，交易中涉及的稅費(fèi)全部由賣方支付。該地區(qū)買方和賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常交易價格的3％和6％，又知最近1年來該地區(qū)該類房地產(chǎn)價格每月環(huán)比增長0.5％，則該可比實(shí)例經(jīng)修正、調(diào)整后的價格是（）元／m2。
A.7000
B.7003
C.7436
D.7670
4.單項(xiàng)選擇題某套住宅總價30萬元，套內(nèi)建筑面積125㎡，套內(nèi)墻體面積20㎡，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e25㎡，則該住宅每平方米建筑面積的價格為（）元。
A.1765
B.2000
C.2069
D.2400
5.單項(xiàng)選擇題某套住宅建筑面積100m2，套內(nèi)建筑面積為92m2，使用面積系數(shù)為0.8，每平方米使用面積為3000元，則該住宅建筑面積下的價格為（）元/m2。
A.2400
B.2580
C.2607
D.2760
最新試題
什么是交易情況修正？
題型：問答題
與估價對象相似的房地產(chǎn)是指與估價對象的（）等相同或相似的房地產(chǎn)。
題型：多項(xiàng)選擇題
采用市場法估價時，可比實(shí)例應(yīng)當(dāng)盡量多的進(jìn)行選擇。（）
題型：判斷題
為什么要統(tǒng)一付款方式并以成交日期一次性付清為基準(zhǔn)？
題型：問答題
房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率可細(xì)分為（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
交易情況修正系數(shù)為什么要以正常價格為基準(zhǔn)來確定？
題型：問答題
下列情況，會導(dǎo)致成交價格偏離正常價格的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
不同幣種的房地產(chǎn)價格之間應(yīng)當(dāng)采用何種、何時的匯率進(jìn)行換算？
題型：問答題
建立比較基準(zhǔn)，主要包括（）等。
題型：多項(xiàng)選擇題
在房地產(chǎn)交易實(shí)例搜集工作中，要了解交易雙方的名稱、關(guān)系以及交易目的。（）
題型：判斷題