多項選擇題房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率可細(xì)分為（）。

A.全國各地區(qū)房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率
B.本地區(qū)房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率
C.全國同類房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率
D.本地區(qū)同類房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率
E.國際房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率


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1.多項選擇題在考慮房地產(chǎn)交易程度的不同負(fù)擔(dān)狀況時，房地產(chǎn)正常的成交價格等于（）。

A.賣方實際得到的價格／（1－應(yīng)由賣方繳納的稅費比率）
B.賣方實際得到的價格－應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費
C.買方實際付出的價格－應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)的稅費
D.應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費／應(yīng)由賣方繳納的稅費比率
E.買方實際付出的價格/（1－應(yīng)由買方繳納的稅費比率）

3.多項選擇題下列情況，會導(dǎo)致成交價格偏離正常價格的是（）。

A.相鄰房地產(chǎn)合并交易
B.交易雙方成交前進(jìn)行了超長時間的協(xié)議磋商
C.交易雙方存在利害關(guān)系
D.交易稅費非正常負(fù)擔(dān)
E.交易中的某一方特別熟悉和了解市場行情

4.多項選擇題建立比較基準(zhǔn)，主要包括（）等。

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一價格單位
C.統(tǒng)一財產(chǎn)范圍
D.統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
E.統(tǒng)一采用總價

5.多項選擇題選取可比實例時，應(yīng)符合的要求包括（）等。

A.可比實例與估價對象所處的地區(qū)必須相同
B.可比實例的交易類型與估價目的吻合
C.可比實例的規(guī)模與估價對象的規(guī)模相當(dāng)
D.可比實例的成交價格是正常價格或可修正為正常價格
E.可比實例大類用途與估價對象的大類用途相同