多項選擇題

下列選項中，屬于房地產(chǎn)價值減損評估業(yè)務的有（）。

A.質量缺陷導致房地產(chǎn)價值減損的評估
B.環(huán)境污染導致房地產(chǎn)價值減損的評估
C.房地產(chǎn)分割導致房地產(chǎn)價值減損的評估
D.征收征用房地產(chǎn)導致的經(jīng)濟損失評估
E.重新裝飾裝修帶來的經(jīng)濟損失評估

你可能感興趣的試題

單項選擇題
預測某宗房地產(chǎn)未來兩年的凈收益分別為60萬元和72萬元，兩年后的價格比現(xiàn)在的價格上漲6%，該類房地產(chǎn)的報酬率為8%，該宗房地產(chǎn)現(xiàn)在的價格為（）萬元。
A.1187.95
B.1283.57
C.1285.79
D.1285.71
單項選擇題
主要用于評估房地產(chǎn)價值減損額或價值增加額的方法是（）。
A.修復成本法
B.價差法
C.損失資本化法
D.長期趨勢法
單項選擇題
某機構欲測算某類房地產(chǎn)綜合資本化率，已知購買該類房地產(chǎn)，通常的抵押貸款占60%，抵押貸款年利率為6.5%，貸款期限為25年，按月等額還本付息。經(jīng)過測算得出購買者的自有資金資本化率為8%。則該類房地產(chǎn)綜合資本化率為（）。
A.8.04%
B.8.06%
C.6.43%
D.6.50%
單項選擇題
下列關于報酬率求取的描述中，錯誤的是（）。
A.報酬率是投資回報與投入資金的比率
B.報酬率與投資風險正相關，風險大的，報酬率也高，反之就低
C.在實際估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值
D.當把土地看作特別可靠的投資時，其報酬率要高于其他較長期投資的報酬率
單項選擇題
某房地產(chǎn)第一年年初凈收益為30萬，此后每年凈收益增加2萬，報酬率為10%。收益期可視為無限年，該類房地產(chǎn)的收益價值為（）萬元。
A.500.00
B.520.00
C.320.00
D.280.00
單項選擇題
下列選項中，不屬于建筑物實物因素的是（）。
A.建筑規(guī)模
B.空間布局
C.維護情況
D.臨街狀況
判斷題
對于房地產(chǎn)的估價，總的要求是獨立、客觀、公正，這些應該作為房地產(chǎn)估價的最高原則來看待。
答案：正確
判斷題
在進行一宗房地產(chǎn)的估價作業(yè)時，估價對象房地產(chǎn)的客觀情況應該始終保持在估價時點上。
答案：錯誤
單項選擇題
適合原理加上（），便為最高最佳使用。
A.收益遞增遞減原理
B.預期原理
C.替代原理
D.均衡原理
單項選擇題
假定以相同的比例來增加所有的投入量，若產(chǎn)出量增加的比例大于投入量增加的比例，則這種情況被稱為（）。
A.規(guī)模收益相等
B.規(guī)模收益遞減
C.規(guī)模收益遞增
D.規(guī)模收益不變

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下列選項中，屬于房地產(chǎn)價值減損評估業(yè)務的有（）。

你可能感興趣的試題

預測某宗房地產(chǎn)未來兩年的凈收益分別為60萬元和72萬元，兩年后的價格比現(xiàn)在的價格上漲6%，該類房地產(chǎn)的報酬率為8%，該宗房地產(chǎn)現(xiàn)在的價格為（）萬元。

主要用于評估房地產(chǎn)價值減損額或價值增加額的方法是（）。

下列關于報酬率求取的描述中，錯誤的是（）。

某房地產(chǎn)第一年年初凈收益為30萬，此后每年凈收益增加2萬，報酬率為10%。收益期可視為無限年，該類房地產(chǎn)的收益價值為（）萬元。

下列選項中，不屬于建筑物實物因素的是（）。

對于房地產(chǎn)的估價，總的要求是獨立、客觀、公正，這些應該作為房地產(chǎn)估價的最高原則來看待。

在進行一宗房地產(chǎn)的估價作業(yè)時，估價對象房地產(chǎn)的客觀情況應該始終保持在估價時點上。

適合原理加上（），便為最高最佳使用。

假定以相同的比例來增加所有的投入量，若產(chǎn)出量增加的比例大于投入量增加的比例，則這種情況被稱為（）。

下列選項中，屬于房地產(chǎn)價值減損評估業(yè)務的有（）。

你可能感興趣的試題

預測某宗房地產(chǎn)未來兩年的凈收益分別為60萬元和72萬元，兩年后的價格比現(xiàn)在的價格上漲6%，該類房地產(chǎn)的報酬率為8%，該宗房地產(chǎn)現(xiàn)在的價格為（）萬元。

主要用于評估房地產(chǎn)價值減損額或價值增加額的方法是（）。

下列關于報酬率求取的描述中，錯誤的是（）。

某房地產(chǎn)第一年年初凈收益為30萬，此后每年凈收益增加2萬，報酬率為10%。收益期可視為無限年，該類房地產(chǎn)的收益價值為（）萬元。

下列選項中，不屬于建筑物實物因素的是（）。

對于房地產(chǎn)的估價，總的要求是獨立、客觀、公正，這些應該作為房地產(chǎn)估價的最高原則來看待。

在進行一宗房地產(chǎn)的估價作業(yè)時，估價對象房地產(chǎn)的客觀情況應該始終保持在估價時點上。

適合原理加上（），便為最高最佳使用。

假定以相同的比例來增加所有的投入量，若產(chǎn)出量增加的比例大于投入量增加的比例，則這種情況被稱為（）。

下列選項中，屬于房地產(chǎn)價值減損評估業(yè)務的有（）。

預測某宗房地產(chǎn)未來兩年的凈收益分別為60萬元和72萬元，兩年后的價格比現(xiàn)在的價格上漲6%，該類房地產(chǎn)的報酬率為8%，該宗房地產(chǎn)現(xiàn)在的價格為（）萬元。

主要用于評估房地產(chǎn)價值減損額或價值增加額的方法是（）。

下列關于報酬率求取的描述中，錯誤的是（）。

某房地產(chǎn)第一年年初凈收益為30萬，此后每年凈收益增加2萬，報酬率為10%。收益期可視為無限年，該類房地產(chǎn)的收益價值為（）萬元。

下列選項中，不屬于建筑物實物因素的是（）。

對于房地產(chǎn)的估價，總的要求是獨立、客觀、公正，這些應該作為房地產(chǎn)估價的最高原則來看待。

在進行一宗房地產(chǎn)的估價作業(yè)時，估價對象房地產(chǎn)的客觀情況應該始終保持在估價時點上。

適合原理加上（），便為最高最佳使用。

假定以相同的比例來增加所有的投入量，若產(chǎn)出量增加的比例大于投入量增加的比例，則這種情況被稱為（）。