多項選擇題房地產(chǎn)估價報告中專門列出估價的假設(shè)和限制條件的目的是（）。

A.說明估價報告的合法性、真實性
B.說明估價的獨立、客觀、公正性
C.規(guī)避估價風(fēng)險
D.保護估價報告使用者
E.防止委托人提出高估或低估要求


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1.多項選擇題評估基準(zhǔn)地價或利用基準(zhǔn)地價評估宗地價格，必須明確基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵。基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵包括（）。

A.基準(zhǔn)日期
B.土地開發(fā)程度
C.基準(zhǔn)地價修正體系
D.土地用途              
E.基準(zhǔn)地價公布日期 

2.多項選擇題目前我國的房地產(chǎn)估價管理部門有（）

A.國土資源部
B.建設(shè)部
C.人事部
D.財政部
E.土地學(xué)會

3.多項選擇題下面屬于影響不動產(chǎn)價格一般因素中的社會因素的有（）

A.消費水平
B.城市交通體系狀況
C.不動產(chǎn)交易慣例
D.心理因素
E.地價政策

4.多項選擇題下列情形中會導(dǎo)致房地產(chǎn)當(dāng)前需求增加的有（）。

A.消費者的收入增加
B.作為替代品的房地產(chǎn)的價格上升
C.作為互補品的房地產(chǎn)的價格上升
D.消費者預(yù)期其未來的收入增加
E.消費者預(yù)期未來的房地產(chǎn)價格上升

5.多項選擇題不動產(chǎn)的社會經(jīng)濟特性包括：（）

A.不可移動性
B.權(quán)益受限性
C.數(shù)量有限性
D.難以變現(xiàn)性