A.不可移動性
B.權益受限性
C.數(shù)量有限性
D.難以變現(xiàn)性
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A.土地估價報告規(guī)范格式（文字式）
B.土地估價技術報告規(guī)范格式（文字式）
C.房地產(chǎn)估價報告規(guī)范格式（文字式）
D.房地產(chǎn)估價報告規(guī)范格式
E.土地估價報告規(guī)范格式（表格式）
A.綜合資本化率
B.土地資本化率
C.房地產(chǎn)資本化率
D.建筑物資本化率
E.房屋資本化率
A.用途多樣性
B.耐久性
C.個別性
D.涉及廣泛性
A.《房屋所有權證》
B.《房屋共有權證》
C.《房屋他項權證》
D.《集體土地所有權證》
E.《國有土地使用權證》
A.土地估價師
B.房地產(chǎn)估價師
C.房地產(chǎn)評估師
D.土地評估師
E.資產(chǎn)評估師
最新試題
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。
看房過程中不好的因素有（）。
試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。
某公司通過參加拍賣競得一面積為2500m2的土地的使用權，性質為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓，建筑面積為8000m2。此公司委托估價機構對其酒樓本身進行收益價格評估，估價期日為2009年3月12日。 據(jù)估價人員調查核實，此不動產(chǎn)在評估期日尚可使用35年，當?shù)赝愅瑱n次物業(yè)每月的營業(yè)額為50萬元每月管理費和稅費總計為30萬元；經(jīng)市場比較法求得同交易圈內使用年期35年，容積率在3到4間的土地使用權價格為6000元/m2，土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。
通過了解目標評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時需繳納的稅費。
評估房產(chǎn)時，需注意目標房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉讓時需不需要繳納出讓金。
感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價時可以適當提高價格。
簡述我國不動產(chǎn)估價的原則（至少回答5條）？
影響變現(xiàn)的因素有（）。
簡述收益法的使用范圍？