A.國土資源部
B.建設部
C.人事部
D.財政部
E.土地學會
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A.消費水平
B.城市交通體系狀況
C.不動產(chǎn)交易慣例
D.心理因素
E.地價政策
A.消費者的收入增加
B.作為替代品的房地產(chǎn)的價格上升
C.作為互補品的房地產(chǎn)的價格上升
D.消費者預期其未來的收入增加
E.消費者預期未來的房地產(chǎn)價格上升
A.不可移動性
B.權(quán)益受限性
C.數(shù)量有限性
D.難以變現(xiàn)性
A.土地估價報告規(guī)范格式（文字式）
B.土地估價技術(shù)報告規(guī)范格式（文字式）
C.房地產(chǎn)估價報告規(guī)范格式（文字式）
D.房地產(chǎn)估價報告規(guī)范格式
E.土地估價報告規(guī)范格式（表格式）
A.綜合資本化率
B.土地資本化率
C.房地產(chǎn)資本化率
D.建筑物資本化率
E.房屋資本化率
最新試題
看房過程中不好的因素有（）。
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
關(guān)于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。
某公司通過參加拍賣競得一面積為2500m2的土地的使用權(quán)，性質(zhì)為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓，建筑面積為8000m2。此公司委托估價機構(gòu)對其酒樓本身進行收益價格評估，估價期日為2009年3月12日。 據(jù)估價人員調(diào)查核實，此不動產(chǎn)在評估期日尚可使用35年，當?shù)赝愅瑱n次物業(yè)每月的營業(yè)額為50萬元每月管理費和稅費總計為30萬元；經(jīng)市場比較法求得同交易圈內(nèi)使用年期35年，容積率在3到4間的土地使用權(quán)價格為6000元/m2，土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。
對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。
試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。
工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。
使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。
簡述我國不動產(chǎn)估價的原則（至少回答5條）？