評(píng)估房產(chǎn)時(shí)，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時(shí)需不需要繳納出讓金。

結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)情況：某寫(xiě)字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來(lái)計(jì)算收益的話(huà)，其房屋價(jià)格為（）。

交通的通達(dá)度對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)的價(jià)格具體很大的影響。

感覺(jué)某個(gè)樓盤(pán)將來(lái)的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價(jià)時(shí)可以適當(dāng)提高價(jià)格。

簡(jiǎn)述重置價(jià)格和重建價(jià)格的含義？

下列選項(xiàng)中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶(hù)型中最好的類(lèi)型為（）。

抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。

一般來(lái)講，不滿(mǎn)2年房子的房子在進(jìn)行交易時(shí)交稅多，需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿(mǎn)2年不滿(mǎn)5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個(gè)人所得稅，免交增值稅及附加稅。

對(duì)交易對(duì)象有特殊偏好的交易可作為比較對(duì)象。

使用收益法估價(jià)時(shí)，一般采用的是凈收益。