多項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價(jià)是指在宗地估價(jià)的基礎(chǔ)上，評(píng)估出的各個(gè)級(jí)別或各個(gè)區(qū)域土地的平均價(jià)格。基準(zhǔn)地價(jià)具有的特點(diǎn)是（）。

A.它是一種區(qū)域性的價(jià)格
B.是一種分用途的價(jià)格
C.是一種平均價(jià)格
D.是一種控制性的價(jià)格
E.是無限年期的價(jià)格


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2.多項(xiàng)選擇題估價(jià)報(bào)告應(yīng)全面、公正、客觀、準(zhǔn)確地記述估價(jià)過程和結(jié)論。因此，在撰寫過程中要避免發(fā)生哪些錯(cuò)誤（）。

A.技術(shù)路線錯(cuò)誤
B.方法運(yùn)用錯(cuò)誤
C.參數(shù)確定錯(cuò)誤
D.報(bào)告格式錯(cuò)誤
E.文字表述等其它常見錯(cuò)誤

3.多項(xiàng)選擇題成本法所采用的“成本”是具有特定含義的成本。具體表現(xiàn)為：（）。

A.是一種經(jīng)濟(jì)成本
B.是估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
C.是指開發(fā)商所付出的成本
D.是消費(fèi)者的成本
E.是實(shí)際成本

4.多項(xiàng)選擇題成本法的實(shí)質(zhì)是通過對(duì)估價(jià)對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)的各組成部分的市場(chǎng)價(jià)格的估算，最終確定估價(jià)對(duì)象整體的市場(chǎng)價(jià)格。成本法適用于（）

A.不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)不活躍、缺乏市場(chǎng)交易實(shí)例的區(qū)域
B.既無收益又很少進(jìn)入市場(chǎng)交易的不動(dòng)產(chǎn)
C.工業(yè)用地的價(jià)格評(píng)估
D.全新或基本全新的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
E.使用時(shí)間較長(zhǎng)且新舊程度難以判斷的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估