A.弄清不動(dòng)產(chǎn)最佳開發(fā)利用方式
B.弄清政府的規(guī)劃限制
C.弄清土地權(quán)利狀況
D.弄清開發(fā)經(jīng)營期
E.弄清不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況
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A.市場交易活躍、交易實(shí)例充足的不動(dòng)產(chǎn)
B.既無收益又很少進(jìn)入交易的不動(dòng)產(chǎn)
C.工業(yè)用地的價(jià)格評估
D.商業(yè)用地的價(jià)格評估
E.住宅用地的價(jià)格評估
A.對市場行情缺乏了解的交易
B.急于出售情況下的交易
C.特殊交易方式下的交易
D.有利害關(guān)系人之間的交易
E.有稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的交易
A.它是一種區(qū)域性的價(jià)格
B.是一種分用途的價(jià)格
C.是一種平均價(jià)格
D.是一種控制性的價(jià)格
E.是無限年期的價(jià)格
A.會計(jì)規(guī)定的折舊
B.稅法規(guī)定的折舊
C.物質(zhì)折舊
D.功能折舊
E.經(jīng)濟(jì)折舊
A.技術(shù)路線錯(cuò)誤
B.方法運(yùn)用錯(cuò)誤
C.參數(shù)確定錯(cuò)誤
D.報(bào)告格式錯(cuò)誤
E.文字表述等其它常見錯(cuò)誤
最新試題
感覺某個(gè)樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價(jià)時(shí)可以適當(dāng)提高價(jià)格。
所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會對稅費(fèi)產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價(jià)格。
對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。
簡述我國不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
上門驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
某公司通過參加拍賣競得一面積為2500m2的土地的使用權(quán)，性質(zhì)為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓，建筑面積為8000m2。此公司委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對其酒樓本身進(jìn)行收益價(jià)格評估，估價(jià)期日為2009年3月12日。 據(jù)估價(jià)人員調(diào)查核實(shí)，此不動(dòng)產(chǎn)在評估期日尚可使用35年，當(dāng)?shù)赝愅瑱n次物業(yè)每月的營業(yè)額為50萬元每月管理費(fèi)和稅費(fèi)總計(jì)為30萬元；經(jīng)市場比較法求得同交易圈內(nèi)使用年期35年，容積率在3到4間的土地使用權(quán)價(jià)格為6000元/m2，土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。
結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計(jì)算收益的話，其房屋價(jià)格為（）。
一份完整的估價(jià)報(bào)告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價(jià)師聲明、估價(jià)的假設(shè)和限制提案件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告和附件。
對于估價(jià)人員搜集的交易實(shí)例，只要是估價(jià)對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實(shí)例。