A.功能折舊
B.物質(zhì)折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.有形損耗
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A.路線價(jià)法
B.長期趨勢法
C.高層建筑地價(jià)分?jǐn)偡?br />
D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
A.古建筑
B.學(xué)校
C.紀(jì)念館
D.不動(dòng)產(chǎn)的租金
A.假設(shè)開發(fā)法
B.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
C.成本法
D.路線價(jià)法
A.將純收益轉(zhuǎn)換為價(jià)格的比率
B.純收益與價(jià)格的比率
C.社會(huì)平均資金利潤率
D.一種資本投資的收益率
A.有收益或有潛在收益的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評估
B.無收益的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評估
C.交易型不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評估
D.很少發(fā)生交易的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評估
最新試題
一份完整的估價(jià)報(bào)告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價(jià)師聲明、估價(jià)的假設(shè)和限制提案件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告和附件。
交通的通達(dá)度對商業(yè)房地產(chǎn)的價(jià)格具體很大的影響。
待估不動(dòng)產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個(gè)百分點(diǎn)，單位不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格比容積率為1時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動(dòng)產(chǎn)條件類似的4宗不動(dòng)產(chǎn)，比價(jià)情況見下表估價(jià)要求：評估2008年12月31日市場價(jià)值。
結(jié)合實(shí)際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計(jì)算收益的話，其房屋價(jià)格為（）。
房地產(chǎn)價(jià)格是客觀存在的，是不以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員對房地產(chǎn)市場價(jià)格形成進(jìn)行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價(jià)格。
簡述不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？
簡述我國不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？
看房過程中不好的因素有（）。
Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。
對于在比較法中選擇可比案例時(shí)，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。