單項(xiàng)選擇題收益法中需要用資本化率將預(yù)期純收益轉(zhuǎn)化為不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，那么，資本化率的實(shí)質(zhì)是（）。

A.將純收益轉(zhuǎn)換為價(jià)格的比率
B.純收益與價(jià)格的比率
C.社會(huì)平均資金利潤(rùn)率
D.一種資本投資的收益率


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1.單項(xiàng)選擇題收益法是以求取不動(dòng)產(chǎn)純收益為途徑評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的一種方法，它只適用于（）。

A.有收益或有潛在收益的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估
B.無收益的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估
C.交易型不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估
D.很少發(fā)生交易的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估

3.單項(xiàng)選擇題假設(shè)開發(fā)法有動(dòng)態(tài)和靜態(tài)兩種計(jì)算公式。所謂動(dòng)態(tài)和靜態(tài)之分，主要是是否考慮了（）。

A.利息因素 
B.資金的時(shí)間價(jià)值
C.投資利潤(rùn)
D.稅收費(fèi)用

最新試題

在比較法估價(jià)中影響壞的因素有哪些項(xiàng)目？（）

題型：多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)價(jià)格是客觀存在的，是不以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格形成進(jìn)行市場(chǎng)模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價(jià)格。

題型：判斷題

簡(jiǎn)述收益法的使用范圍？

題型：?jiǎn)柎痤}

影響變現(xiàn)的因素有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

只要是客戶能提供出來的不動(dòng)產(chǎn)證，就一定是真的沒問題的，不同對(duì)戶型情況進(jìn)行核對(duì)，也無需對(duì)其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>

題型：判斷題

簡(jiǎn)述我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？

題型：?jiǎn)柎痤}

根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

題型：判斷題

工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

簡(jiǎn)述重置價(jià)格和重建價(jià)格的含義？

題型：?jiǎn)柎痤}

下列選項(xiàng)中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題