在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）

簡述重置價格和重建價格的含義？

對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。

試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。

工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權分類一般為（）。

房地產(chǎn)價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉移的，因此，房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價格。

不動產(chǎn)價格是不動產(chǎn)對象在某一權利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。

交通的通達度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。

簡述收益法的使用范圍？

如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。