多項選擇題利用路線價求取臨街土地價值時，不進行“交易情況修正”和“市場狀況修正”的原因，下列描述正確的是（）。

A.臨街宗地的平均價格已是經(jīng)過修正后正常價格
B.在求取路線價時沒有搜集非正常交易實例
C.該路線價所對應(yīng)的日期本身就是價值時點
D.該路線價與待估宗地的價格都是現(xiàn)在的價格
E.交易修正和市場狀況修正在求取路線價后再進行


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1.多項選擇題最高最佳利用包括（）上的最佳。

A.用途
B.規(guī)模
C.集約度
D.檔次
E.規(guī)劃

2.多項選擇題在評估市場價值時，應(yīng)遵循的原則包括（）。

A.獨立、客觀、公正原則
B.謹慎原則
C.合法原則
D.替代原則
E.最高最佳利用原則

3.多項選擇題下列關(guān)于評估價、保留價、起拍價的說法中，正確的有（）。

A.保留價是拍賣底價
B.現(xiàn)在司法拍賣時第一次拍賣的保留價≥評估價的80%
C.現(xiàn)在司法拍賣時第一次拍賣的保留價=評估價
D.現(xiàn)在司法拍賣時第一次拍賣的保留價=市場價
E.如果出現(xiàn)流拍可以降低保留價，但每次降低數(shù)額不得超過前次保留價的10%

4.多項選擇題某宗房地產(chǎn)購買總價為1000萬元，首付款為房價的30%，余款由銀行貸款支付，該貸款的期限為10年，年利率為6%，按月等額償還本息。則關(guān)于該房地產(chǎn)價格的說法中，正確的有（）。

A.該廠房的實際價格等于名義價格
B.該房地產(chǎn)的名義價格為1000萬元
C.該房地產(chǎn)的實際價格為1000萬元
D.該房地產(chǎn)的實際價格高于1000萬元
E.該房地產(chǎn)不存在名義價格

5.多項選擇題按照房地產(chǎn)基本存在形態(tài)劃分，房地產(chǎn)價格包括（）。

A.土地價格
B.單位價格
C.樓面地價
D.建筑物價格
E.房地價格