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A.凈收益包括有形收益和無(wú)形收益
B.通常只有客觀(guān)收益才能用于估價(jià)
C.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包含房地產(chǎn)折舊額及其設(shè)備的折舊費(fèi)
D.應(yīng)同時(shí)給出較樂(lè)觀(guān)、較保守和最可能的三種估計(jì)值
E.空置和收租損失通常按照潛在毛租金收入的一定比例估算
A.走訪(fǎng)房地產(chǎn)交易當(dāng)事人
B.訪(fǎng)問(wèn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
C.查閱政府和有關(guān)部門(mén)的房地產(chǎn)價(jià)格資料
D.根據(jù)分析和經(jīng)驗(yàn)得出客觀(guān)資料
E.同行之間相互提供
A.可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象所處的街道必須相同
B.可比實(shí)例的交易方式適合估價(jià)目的
C.可比實(shí)例的規(guī)模與估價(jià)對(duì)象的規(guī)模相當(dāng)
D.可比實(shí)例的成交價(jià)格是正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格
E.可比實(shí)例大類(lèi)用途與估價(jià)對(duì)象的大類(lèi)用途相同
A.政府進(jìn)行道路建設(shè)
B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地
C.改進(jìn)物業(yè)管理
D.裝飾裝修改造
E.更新或添加設(shè)施設(shè)備
最新試題
下列有關(guān)假設(shè)開(kāi)發(fā)法中開(kāi)發(fā)完成后價(jià)值的描述中，錯(cuò)誤的是（）。
一般情況下，運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法時(shí)，評(píng)估結(jié)果最大的估價(jià)前提是（）。
建筑物包括房屋和構(gòu)筑物，又可分為建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和裝飾裝修等部分。
收集交易實(shí)例及相關(guān)參考資料的途徑主要有（）。
下列有關(guān)“可比實(shí)例房地產(chǎn)與估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)相似”的要求，描述不當(dāng)?shù)氖牵ǎ?/p>
下列關(guān)于估價(jià)依據(jù)的表述中，正確的是（）。
房地產(chǎn)估價(jià)也是藝術(shù)，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)努力把握房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，從而不斷增加估價(jià)的“藝術(shù)”成分，減少估價(jià)的“科學(xué)”成分。
在動(dòng)態(tài)分析法（）不獨(dú)立顯現(xiàn)出來(lái)。
在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價(jià)值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價(jià)職業(yè)道德，而且會(huì)被依法追究法律責(zé)任。
運(yùn)用比較法估價(jià)，房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為（）調(diào)整。