A.建筑設(shè)計(jì)缺陷
B.人們消費(fèi)觀念的改變
C.建筑技術(shù)進(jìn)步
D.環(huán)境污染
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A.單位比較法
B.分部分項(xiàng)法
C.工料測(cè)量法
D.指數(shù)調(diào)整法
A.應(yīng)在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合市場(chǎng)供求分析進(jìn)行調(diào)整
B.應(yīng)結(jié)合估價(jià)委托人的要求，對(duì)成本法估價(jià)進(jìn)行調(diào)整
C.應(yīng)在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)等分析進(jìn)行調(diào)整
D.應(yīng)在實(shí)際成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)等分析進(jìn)行調(diào)整
A.投資利息指的是借款部分的利息支出和相關(guān)手續(xù)費(fèi)
B.從估價(jià)的角度看，自有資金應(yīng)獲得的利息可以算作開發(fā)利潤(rùn)
C.投資利息的應(yīng)計(jì)息項(xiàng)目包括土地成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和銷售稅費(fèi)
D.投資利息計(jì)算時(shí)一般采用價(jià)值時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)貸款的平均利率
A.測(cè)算收益期或持有期
B.測(cè)算未來收益
C.確定報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)
D.選擇具體估價(jià)方法
A.統(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
B.統(tǒng)一價(jià)格表示單位
C.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵和計(jì)量單位
最新試題
通常情況下，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為抵押貸款前所提供的服務(wù)不包括（）。
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。
建筑物重新購(gòu)建成本的求取方法中，將建造日期時(shí)的建安工程費(fèi)調(diào)整為價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)的建安工程費(fèi)的方法稱之為（）。
下列選項(xiàng)中，屬于選取可比實(shí)例的質(zhì)量要求的有（）。
從建筑物的狹義角度看，下列選項(xiàng)中符合建筑物定義的是（）。
引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因有多種，對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良的內(nèi)容包括（）。
在動(dòng)態(tài)分析法（）不獨(dú)立顯現(xiàn)出來。
在人流量很小的地方建造商場(chǎng)，無論誰來建造該商場(chǎng)，都需要花費(fèi)很多成本，但該商場(chǎng)卻不會(huì)有那么高的價(jià)值，這說明了（）。
下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。
運(yùn)用比較法估價(jià)，房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為（）調(diào)整。