多項(xiàng)選擇題最高最佳利用包括（）上的最佳。

A.用途
B.規(guī)模
C.集約度
D.檔次
E.規(guī)劃


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1.多項(xiàng)選擇題在評(píng)估市場價(jià)值時(shí)，應(yīng)遵循的原則包括（）。

A.獨(dú)立、客觀、公正原則
B.謹(jǐn)慎原則
C.合法原則
D.替代原則
E.最高最佳利用原則

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于評(píng)估價(jià)、保留價(jià)、起拍價(jià)的說法中，正確的有（）。

A.保留價(jià)是拍賣底價(jià)
B.現(xiàn)在司法拍賣時(shí)第一次拍賣的保留價(jià)≥評(píng)估價(jià)的80%
C.現(xiàn)在司法拍賣時(shí)第一次拍賣的保留價(jià)=評(píng)估價(jià)
D.現(xiàn)在司法拍賣時(shí)第一次拍賣的保留價(jià)=市場價(jià)
E.如果出現(xiàn)流拍可以降低保留價(jià)，但每次降低數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的10%

3.多項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)購買總價(jià)為1000萬元，首付款為房價(jià)的30%，余款由銀行貸款支付，該貸款的期限為10年，年利率為6%，按月等額償還本息。則關(guān)于該房地產(chǎn)價(jià)格的說法中，正確的有（）。

A.該廠房的實(shí)際價(jià)格等于名義價(jià)格
B.該房地產(chǎn)的名義價(jià)格為1000萬元
C.該房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格為1000萬元
D.該房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格高于1000萬元
E.該房地產(chǎn)不存在名義價(jià)格

4.多項(xiàng)選擇題按照房地產(chǎn)基本存在形態(tài)劃分，房地產(chǎn)價(jià)格包括（）。

A.土地價(jià)格
B.單位價(jià)格
C.樓面地價(jià)
D.建筑物價(jià)格
E.房地價(jià)格

5.多項(xiàng)選擇題成本租金包括（）。

A.折舊費(fèi)
B.維修費(fèi)
C.管理費(fèi)
D.利潤
E.投資利息