單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地價(jià)格、建筑物價(jià)格和房地價(jià)格的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.根據(jù)土地的生熟程度，將土地分為生地、毛地和熟地三類
B.人們平常所說(shuō)的房?jī)r(jià)指的是建筑物的價(jià)格
C.房地價(jià)格=土地價(jià)格+建筑物價(jià)格
D.在房地產(chǎn)合并的情況下，合并后的價(jià)值一般大于合并前的各個(gè)獨(dú)立部分的價(jià)值之和


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1.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.二手房?jī)r(jià)格一般實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)
B.出售公有住房的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、成本價(jià)屬于政府定價(jià)
C.實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的房地產(chǎn)，估價(jià)應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)供求狀況進(jìn)行
D.新建的經(jīng)濟(jì)適用住房出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定

2.單項(xiàng)選擇題（）是指資產(chǎn)購(gòu)置時(shí)支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額。

A.原值
B.現(xiàn)值
C.重置成本
D.公允價(jià)值

3.單項(xiàng)選擇題對(duì)于已出租的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)抵押估價(jià)應(yīng)評(píng)估（）。

A.完全產(chǎn)權(quán)價(jià)值
B.無(wú)租約限制價(jià)值
C.出租人權(quán)益價(jià)值
D.承租人權(quán)益價(jià)值

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于出租人權(quán)益價(jià)值和承租人權(quán)益價(jià)值的表述中，正確的是（）。

A.出租人權(quán)益價(jià)值的評(píng)估價(jià)值為未出租部分和已出租部分均按市場(chǎng)租金確定租金收入所評(píng)估的價(jià)值
B.承租人權(quán)益價(jià)值的評(píng)估價(jià)值為按合同租金與市場(chǎng)租金的差額所評(píng)估的價(jià)值
C.合同租金與市場(chǎng)租金差異的大小，對(duì)出租人權(quán)益價(jià)值沒(méi)有影響
D.如果合同租金低于市場(chǎng)租金，則出租人權(quán)益價(jià)值大于無(wú)租約限制價(jià)值

5.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，不屬于其他房地產(chǎn)權(quán)利價(jià)格的是（）。

A.地役權(quán)價(jià)格
B.租賃權(quán)價(jià)格
C.抵押權(quán)價(jià)格
D.宅基地使用權(quán)價(jià)格