單項選擇題下列關于出租人權益價值和承租人權益價值的表述中，正確的是（）。
A.出租人權益價值的評估價值為未出租部分和已出租部分均按市場租金確定租金收入所評估的價值
B.承租人權益價值的評估價值為按合同租金與市場租金的差額所評估的價值
C.合同租金與市場租金差異的大小，對出租人權益價值沒有影響
D.如果合同租金低于市場租金，則出租人權益價值大于無租約限制價值
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1.單項選擇題下列各項中，不屬于其他房地產權利價格的是（）。
A.地役權價格
B.租賃權價格
C.抵押權價格
D.宅基地使用權價格
2.單項選擇題某在建工程在假定未設立優(yōu)先受償權下的價值為5000萬元，房地產估價師知悉該工程尚拖欠到期應付工程款1000萬元，同時還有一筆貸款成數為50%，余額為1000萬元的抵押貸款，該在建工程的再次抵押貸款價值為（）萬元。
A.2000
B.3000
C.3500
D.4000
3.單項選擇題下列關于租金的表述中，錯誤的是（）。
A.市場租金是指由市場供求狀況決定的租金
B.商品租金是指按照出租房屋的經營成本確定的租金
C.準成本租金是指接近但還達不到成本租金水平的租金
D.福利租金是指象征性收取的很低水平的租金
4.單項選擇題在六種基本價值類型中，最基本、最重要、最常用的一種價值類型是（）。
A.市場價值
B.投資價值
C.現狀價值
D.謹慎價值
5.單項選擇題從某種意義上說，比較價值趨向于成交價格，收益價值趨向于（），成本價值趨向于最低賣價。
A.成交價格
B.最低賣價
C.理論價格
D.最高買價
最新試題
下列有關假設開發(fā)法中，后續(xù)開發(fā)的必要支出，描述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
區(qū)位是房地產重要的組成部分，本質上是由于房地產具有（）性。
題型：單項選擇題
下列關于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。
題型：多項選擇題
下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。
題型：單項選擇題
運用收益法估價的首要步驟是（）。
題型：單項選擇題
在動態(tài)分析法（）不獨立顯現出來。
題型：多項選擇題
收集交易實例及相關參考資料的途徑主要有（）。
題型：多項選擇題
引起房地產價格上漲的原因有多種，對房地產本身進行投資改良的內容包括（）。
題型：多項選擇題
建筑物包括房屋和構筑物，又可分為建筑結構、設施設備和裝飾裝修等部分。
題型：判斷題
在建立比較基礎中，下列不屬于統(tǒng)一計價單位工作內涵的是（）。
題型：單項選擇題