單項選擇題下列關(guān)于市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價和政府定價的表述中，錯誤的是（）。

A.二手房價格一般實行政府指導(dǎo)價
B.出售公有住房的標(biāo)準(zhǔn)價、成本價屬于政府定價
C.實行市場調(diào)節(jié)價的房地產(chǎn)，估價應(yīng)依據(jù)市場供求狀況進(jìn)行
D.新建的經(jīng)濟(jì)適用住房出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定


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1.單項選擇題（）是指資產(chǎn)購置時支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的金額。

A.原值
B.現(xiàn)值
C.重置成本
D.公允價值

2.單項選擇題對于已出租的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)抵押估價應(yīng)評估（）。

A.完全產(chǎn)權(quán)價值
B.無租約限制價值
C.出租人權(quán)益價值
D.承租人權(quán)益價值

3.單項選擇題下列關(guān)于出租人權(quán)益價值和承租人權(quán)益價值的表述中，正確的是（）。

A.出租人權(quán)益價值的評估價值為未出租部分和已出租部分均按市場租金確定租金收入所評估的價值
B.承租人權(quán)益價值的評估價值為按合同租金與市場租金的差額所評估的價值
C.合同租金與市場租金差異的大小，對出租人權(quán)益價值沒有影響
D.如果合同租金低于市場租金，則出租人權(quán)益價值大于無租約限制價值

4.單項選擇題下列各項中，不屬于其他房地產(chǎn)權(quán)利價格的是（）。

A.地役權(quán)價格
B.租賃權(quán)價格
C.抵押權(quán)價格
D.宅基地使用權(quán)價格