單項(xiàng)選擇題從凈收益中扣除抵押貸款還本復(fù)習(xí)額后的數(shù)額是（）。

A.潛在毛收入
B.有效毛收入
C.凈運(yùn)營(yíng)收益
D.稅前現(xiàn)金流量


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1.單項(xiàng)選擇題土地的重新構(gòu)建價(jià)格中重新開發(fā)成本取求方法是（）。

A.成本法
B.市場(chǎng)法
C.分級(jí)法
D.指數(shù)調(diào)整法

2.多項(xiàng)選擇題物質(zhì)折舊原因（）。

A.自然老化
B.正常使用磨損
C.意外破壞
D.延遲維修損壞

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)遵循最高最佳使用原則包括（）。

A.最佳用途
B.最佳規(guī)模
C.最佳集約度
D.最佳環(huán)境

4.單項(xiàng)選擇題采用比較法求得的價(jià)格通常稱為（）。

A.路線價(jià)
B.比準(zhǔn)價(jià)格
C.積算價(jià)格
D.收益價(jià)格

5.單項(xiàng)選擇題房屋折舊程度標(biāo)準(zhǔn)中一般損壞房是（）成完好。

A.六七成
B.四五成
C.三四成
D.三成以下