運用市場法求取房地產(chǎn)的價格時，選取的可比實例的規(guī)模一般應(yīng)在估價對象規(guī)模的0.5～2范圍內(nèi)。（）

現(xiàn)實中造成成交價格偏離正常價格的因素有哪些？

如何建立價格可比基礎(chǔ)

為何需要搜集大量的交易實例？

在市場比較法中，可采用時間序列分析法對可比實例價格進(jìn)行交易日期修正。（）

下列情況，會導(dǎo)致成交價格偏離正常價格的是（）。

什么是交易情況修正？

設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常成交價格的6％和3％。現(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元／㎡，則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元／㎡，買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元／㎡。（）

如何選取可比實例

如何進(jìn)行交易情況、交易日期、房地產(chǎn)狀況修正