單項選擇題王女士購買了一套二手房用于出租，該房產經濟壽命60年，已使用10年，重置價格60萬元，其中裝修的重置價格10萬元，平均壽命5年，已使用2年，設備的重置價格15萬元，平均壽命15年，已使用10年，李先生承租了該房屋，租期5年，月租金2500元，該類房產的資本化率為6%。假設市場上類似房產的月租金為2200元/月，則可判定該房地產的價值（）萬元。
A.小于41.6
B.等于41.6
C.大于41.61
D.無法判斷
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1.單項選擇題王女士購買了一套二手房用于出租，該房產經濟壽命60年，已使用10年，重置價格60萬元，其中裝修的重置價格10萬元，平均壽命5年，已使用2年，設備的重置價格15萬元，平均壽命15年，已使用10年，李先生承租了該房屋，租期5年，月租金2500元，該類房產的資本化率為6%。2年后，王女士欲將此房出售，請估價師評定售價應為（）萬元。
A.41.3
B.42.3
C.43.1
D.47.3
2.單項選擇題某房地產開發(fā)商通過拍賣取得一塊土地，總地價為500萬元，進行商品住宅的開發(fā)，開發(fā)成本為800萬元，開發(fā)期3年，其中向銀行貸款500萬元，管理費用40萬元，銷售稅費60萬元，預期開發(fā)利潤率為30%，該類商品住宅的平均利潤率為25%。若用成本法對本項投資作出估價，則采用的開發(fā)利潤率為（）。
A.30%
B.25%
C.27.5%
D.視銷售情況而定
3.單項選擇題某房地產開發(fā)商通過拍賣取得一塊土地，總地價為500萬元，進行商品住宅的開發(fā)，開發(fā)成本為800萬元，開發(fā)期3年，其中向銀行貸款500萬元，管理費用40萬元，銷售稅費60萬元，預期開發(fā)利潤率為30%，該類商品住宅的平均利潤率為25%。假設本題中所指利潤率為銷售利潤率，則用成本法估算該商品住宅開發(fā)完成后的價值為（）萬元。
A.2234.2
B.1948.2
C.2026.7
D.2085.3
4.單項選擇題某房地產開發(fā)商通過拍賣取得一塊土地，總地價為500萬元，進行商品住宅的開發(fā)，開發(fā)成本為800萬元，開發(fā)期3年，其中向銀行貸款500萬元，管理費用40萬元，銷售稅費60萬元，預期開發(fā)利潤率為30%，該類商品住宅的平均利潤率為25%。假設各項費用在開發(fā)期內平均發(fā)生，銀行的貸款年利率為8%，則投資利息為（）萬元。
A.61.18
B.120.00
C.163.97
D.102.79
5.多項選擇題某房地產開發(fā)商通過拍賣取得一塊土地，總地價為500萬元，進行商品住宅的開發(fā)，開發(fā)成本為800萬元，開發(fā)期3年，其中向銀行貸款500萬元，管理費用40萬元，銷售稅費60萬元，預期開發(fā)利潤率為30%，該類商品住宅的平均利潤率為25%。下列屬于開發(fā)成本的是（）。
A.勘察設計費
B.管理費用
C.基礎設施建設費
D.公共配套設施建設費
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城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是指城鎮(zhèn)居民家庭在支付（）及其他經常性轉移支出之后余下的實際收入。
題型：多項選擇題
該城市當年人口自然增長率為（）。
題型：單項選擇題
用成本法對此房進行估價的結果是（）萬元。
題型：單項選擇題
王女士在購買此房前也用成本法對本項投資進行了分析，則她判斷的投資價值應（）萬元。
題型：單項選擇題
假設該房產的殘值率為零，則折舊為（）萬元。
題型：單項選擇題
毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點是（）。
題型：多項選擇題
經濟適用住房的利潤應控制在（）以下。
題型：單項選擇題
陳某取得貸款的貸款成數(shù)為（）。
題型：單項選擇題
假設陳某為抵押該套住宅需要進行估價，選用市場法估價的條件為（）。
題型：單項選擇題
經濟折舊中的區(qū)位因素包括（）。
題型：多項選擇題