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A.市場供給過量或需求不足
B.不利因素可能是經濟因素
C.交通擁擠
D.自然環(huán)境惡化
E.環(huán)境污染

A.基準價格
B.土地取得成本
C.管理費用的利息
D.開發(fā)成本
E.稅費

A.保險費
B.費用
C.房地產稅
D.稅金
E.利潤

A.方便易行，在市場上較容易獲得房地產的價格和租金資料
B.由于在同一市場上，相似房地產的租金和價格同時受相同的市場力量影響，因此毛租金乘數(shù)是一個比較客觀的數(shù)值
C.注重了房地產租金以外的收入
D.注重了不同房地產空置率和運營費用的差異
E.避免了由于多層次測算可能產生的各種誤差的累計

A.凈收益乘數(shù)
B.毛租金乘數(shù)
C.凈租金乘數(shù)
D.潛在毛收入乘數(shù)
E.有效毛收入乘數(shù)

A.毛租金
B.毛收益
C.凈租金
D.有效毛收入
E.潛在毛收入

A.營業(yè)稅
B.租賃手續(xù)費
C.城市維護建設費
D.房地產稅
E.教育費附加

A.預測估價對象的未來收益
B.搜集并驗證與估價對象未來預期收益有關的數(shù)據(jù)資料，如估價對象及相似的房地產的收入、費用等數(shù)據(jù)資料
C.對可比實例的成交價格進行適當?shù)奶幚?
D.選用合適的收益法公式計算收益價值
E.求取報酬率或資本化率、收益乘數(shù)

A.營業(yè)稅
B.契稅
C.城市維護建設稅
D.補交土地使用權出讓金
E.土地增值稅

A.利害關系人之間的交易
B.急于出售或急于購買的交易
C.交易雙方或某一方有特別動機或偏好的交易
D.交易雙方或某一方對市場行情缺乏了解的交易
E.交易稅費正常負擔的交易