單項(xiàng)選擇題陳某以正常市場(chǎng)價(jià)格80萬(wàn)元購(gòu)買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬(wàn)元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購(gòu)房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.0元/m2。陳某取得貸款的貸款成數(shù)為（）。

A.15%
B.22%
C.40%
D.60%


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4.單項(xiàng)選擇題陳某以正常市場(chǎng)價(jià)格80萬(wàn)元購(gòu)買了一套建筑面積為120m、位于一層的商品住宅，首付款32萬(wàn)元，余款向銀行抵押貸款。陳某家庭月均收入為6000元，購(gòu)房抵押貸款的月還款額為1600元。該商品住宅的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.0元/m2。假設(shè)陳某為抵押該套住宅需要進(jìn)行估價(jià)，選用市場(chǎng)法估價(jià)的條件為（）。

A.存在較多的類似房地產(chǎn)交易實(shí)例
B.類似房地產(chǎn)交易實(shí)例均應(yīng)在同一供求范圍內(nèi)
C.類似房地產(chǎn)交易實(shí)例的成交日期應(yīng)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)-年之前
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)有大的變化

5.多項(xiàng)選擇題經(jīng)濟(jì)折舊中的區(qū)位因素包括（）。

A.市場(chǎng)供給過(guò)量或需求不足
B.不利因素可能是經(jīng)濟(jì)因素
C.交通擁擠
D.自然環(huán)境惡化
E.環(huán)境污染

最新試題

2年后，王女士欲將此房出售，請(qǐng)估價(jià)師評(píng)定售價(jià)應(yīng)為（）萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

未來(lái)某一年的某種預(yù)期收益通常是采用未來(lái)第一年的，收益的種類有（）等。

題型：多項(xiàng)選擇題

土地取得成本是指取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地所必需的（）等。

題型：多項(xiàng)選擇題

該城市當(dāng)年人口自然增長(zhǎng)率為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

進(jìn)行交易情況修正，首先應(yīng)了解有哪些因素可能使可比實(shí)例成交價(jià)格偏離其正常市場(chǎng)價(jià)格，在（）等交易中，成交價(jià)格往往會(huì)偏離正常市場(chǎng)價(jià)格。

題型：多項(xiàng)選擇題

對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，陳某這類個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

假設(shè)本題中所指利潤(rùn)率為銷售利潤(rùn)率，則用成本法估算該商品住宅開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值為（）萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在其他因素不變的前提下，推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

假設(shè)市場(chǎng)上類似房產(chǎn)的月租金為2200元/月，則可判定該房地產(chǎn)的價(jià)值（）萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

若用成本法對(duì)本項(xiàng)投資作出估價(jià)，則采用的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)率為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題