多項選擇題經濟折舊中的區(qū)位因素包括（）。

A.市場供給過量或需求不足
B.不利因素可能是經濟因素
C.交通擁擠
D.自然環(huán)境惡化
E.環(huán)境污染


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1.多項選擇題投資利息與會計上的財務費用不同，包括（），無論它們的來源是借貸資金還是自有資金都應計算利息。

A.基準價格
B.土地取得成本
C.管理費用的利息
D.開發(fā)成本
E.稅費

2.多項選擇題土地取得成本是指取得房地產開發(fā)用地所必需的（）等。

A.保險費
B.費用
C.房地產稅
D.稅金
E.利潤

3.多項選擇題毛租金乘數法的優(yōu)點是（）。

A.方便易行，在市場上較容易獲得房地產的價格和租金資料
B.由于在同一市場上，相似房地產的租金和價格同時受相同的市場力量影響，因此毛租金乘數是一個比較客觀的數值
C.注重了房地產租金以外的收入
D.注重了不同房地產空置率和運營費用的差異
E.避免了由于多層次測算可能產生的各種誤差的累計

4.多項選擇題收益乘數是采用市場提取法，從與估價對象的收益流量類型等相同的類似房地產的有關資料中求得，收益乘數具體有（）。

A.凈收益乘數
B.毛租金乘數
C.凈租金乘數
D.潛在毛收入乘數
E.有效毛收入乘數

5.多項選擇題未來某一年的某種預期收益通常是采用未來第一年的，收益的種類有（）等。

A.毛租金
B.毛收益
C.凈租金
D.有效毛收入
E.潛在毛收入