不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估單項(xiàng)選擇題每日一練(2020.05.30)

來源：考試資料網(wǎng)

1 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法是在短時(shí)間內(nèi)評(píng)估多宗土地或大量土地價(jià)格的一種估價(jià)方法，它適用于（）。

點(diǎn)擊查看答案

2 下列不動(dòng)產(chǎn)中，適用于用市場比較法進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的是（）。

點(diǎn)擊查看答案

3 成本法所采用的“成本”是不動(dòng)產(chǎn)重新建造時(shí)的完全價(jià)格，即指（）。

點(diǎn)擊查看答案

4 通過求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，然后扣除折舊，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格的方法是（）。

點(diǎn)擊查看答案

5 某公司購買一宗房地產(chǎn)，土地使用期限為40年，不可續(xù)期，至今已使用了8年。該宗房地產(chǎn)當(dāng)時(shí)在正常情況下第一年獲得凈收益6萬元，以后每年凈收益增長2％，從第8年開始，凈收益保持穩(wěn)定，該宗房地產(chǎn)的報(bào)酬率為7％。則該宗房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)收益價(jià)格為（）萬元。

點(diǎn)擊查看答案