單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】

1)業(yè)主信息:王輝與其配偶楊寧,二人均為滬籍,家庭名下在滬只有一套位于浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房,該住房產(chǎn)證登記面積為179.52平方米,產(chǎn)證登記日期為2005年6月10日,原購(gòu)價(jià)為135.8萬(wàn)元(同稅務(wù)核定價(jià)),該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1400萬(wàn)元的掛牌價(jià)進(jìn)行出售。
2)客戶信息:趙晨晨與其配偶程小敏,二人均為滬籍,育有一子,今年10周歲,家庭名下在滬只有一套住房,想再買一套。
3)交易信息:趙晨晨在經(jīng)紀(jì)人周安的帶看下,看中并購(gòu)入王輝浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房,在本次交易中該住房網(wǎng)簽價(jià)為1200萬(wàn)元,稅務(wù)核定價(jià)為1286萬(wàn)元。

客戶趙晨晨在本次購(gòu)入浦東世紀(jì)花園小區(qū)的住房時(shí),得知其需交納房產(chǎn)稅。請(qǐng)問(wèn)本次繳納房產(chǎn)稅的正確計(jì)算公式是哪一項(xiàng)?()

A.新購(gòu)入房屋的應(yīng)稅面積×新購(gòu)入房屋的單價(jià)×70%×稅率
B.新購(gòu)入房屋的應(yīng)稅面積×新購(gòu)入房屋的單價(jià)×70%×稅率÷1.05
C.新購(gòu)入房屋的應(yīng)稅面積×新購(gòu)入房屋的單價(jià)×75%×稅率
D.新購(gòu)入房屋的應(yīng)稅面積×新購(gòu)入房屋的單價(jià)×75%×稅率÷1.05

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