1）業(yè)主信息：劉亮，江蘇籍已婚，其配偶宗琪，滬籍。劉亮名下在滬有一套仁恒河濱城（內(nèi)環(huán)內(nèi)）住房，該住房建筑面積為128.64平方米，原購入價(jià)為180萬元，原產(chǎn)證登記日期為2006年4月17日，后期又購入了一個(gè)產(chǎn)權(quán)車位，但車位已在網(wǎng)簽之前賣給小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，故本次交易不涉及車位買賣。新產(chǎn)證登記日期為2016年9月20日，劉亮名下無其他住房，該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1180萬元的掛牌價(jià)進(jìn)行出售，宗琪名下在滬有1套位于外環(huán)外的住房。
2）客戶信息：滬籍王華與浙江籍李曉倩于2009年5月20日登記結(jié)婚。二人育有一子王銘，目前李曉倩名下在滬有1套位于中外環(huán)之間的住房，王華和王銘在滬名下無其他住房
3）交易信息：王華在經(jīng)紀(jì)人符明民的帶看下，看中并購入劉亮仁恒河濱城的住房，本次交易中該住房網(wǎng)簽價(jià)為1100萬元，稅務(wù)核定價(jià)為1150萬元。
A.原有住房面積+新購家庭名下住房面積≤家庭人數(shù)×60平方米，應(yīng)稅面積=0
B.原有住房面積+新購家庭名下住房面積>家庭人數(shù)×60平方米，若原有住房人均面積≥60平方米，應(yīng)稅面積=新購住房面積
C.原有住房面積+新購家庭名下住房面積>家庭人數(shù)×60平方米，若原有住房人均面積<60平方米，應(yīng)稅面積=（新購入住房面積+原有住房面積）-家庭人數(shù)×60平方米
D.原有住房面積+新購家庭名下住房面積>家庭人數(shù)×60平方米，若原有住房人均面積≥60平方米，應(yīng)稅面積=（新購入住房面積+原有住房面積）-家庭人數(shù)×60平方米
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1）業(yè)主信息：劉亮，江蘇籍已婚，其配偶宗琪，滬籍。劉亮名下在滬有一套仁恒河濱城（內(nèi)環(huán)內(nèi)）住房，該住房建筑面積為128.64平方米，原購入價(jià)為180萬元，原產(chǎn)證登記日期為2006年4月17日，后期又購入了一個(gè)產(chǎn)權(quán)車位，但車位已在網(wǎng)簽之前賣給小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，故本次交易不涉及車位買賣。新產(chǎn)證登記日期為2016年9月20日，劉亮名下無其他住房，該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1180萬元的掛牌價(jià)進(jìn)行出售，宗琪名下在滬有1套位于外環(huán)外的住房。
2）客戶信息：滬籍王華與浙江籍李曉倩于2009年5月20日登記結(jié)婚。二人育有一子王銘，目前李曉倩名下在滬有1套位于中外環(huán)之間的住房，王華和王銘在滬名下無其他住房
3）交易信息：王華在經(jīng)紀(jì)人符明民的帶看下，看中并購入劉亮仁恒河濱城的住房，本次交易中該住房網(wǎng)簽價(jià)為1100萬元，稅務(wù)核定價(jià)為1150萬元。
A.新購入住房的單價(jià)≤57962元/平方米的，稅率為0.4%
B.新購入住房的單價(jià)<57962元/平方米的，稅率為0.4%
C.新購入住房的單價(jià)＞57962元/平方米的，稅率為0.6%
D.新購入住房的單價(jià)≥57962元/平方米的，稅率為0.6%
1）業(yè)主信息：劉亮，江蘇籍已婚，其配偶宗琪，滬籍。劉亮名下在滬有一套仁恒河濱城（內(nèi)環(huán)內(nèi)）住房，該住房建筑面積為128.64平方米，原購入價(jià)為180萬元，原產(chǎn)證登記日期為2006年4月17日，后期又購入了一個(gè)產(chǎn)權(quán)車位，但車位已在網(wǎng)簽之前賣給小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，故本次交易不涉及車位買賣。新產(chǎn)證登記日期為2016年9月20日，劉亮名下無其他住房，該住房目前在我房地產(chǎn)公司以1180萬元的掛牌價(jià)進(jìn)行出售，宗琪名下在滬有1套位于外環(huán)外的住房。
2）客戶信息：滬籍王華與浙江籍李曉倩于2009年5月20日登記結(jié)婚。二人育有一子王銘，目前李曉倩名下在滬有1套位于中外環(huán)之間的住房，王華和王銘在滬名下無其他住房
3）交易信息：王華在經(jīng)紀(jì)人符明民的帶看下，看中并購入劉亮仁恒河濱城的住房，本次交易中該住房網(wǎng)簽價(jià)為1100萬元，稅務(wù)核定價(jià)為1150萬元。
A.直系贈(zèng)與的房屋：以新產(chǎn)證登記日期、新契稅單完稅憑證的填發(fā)日期計(jì)算是否滿5年/滿2年（孰先原則）
B.商品房：按照產(chǎn)證登記日期、契稅單完稅憑證的填發(fā)日期計(jì)算是否滿5年/滿2年（孰先原則）
C.夫妻變更的房屋：以原產(chǎn)證登記日期、原契稅單完稅憑證的填發(fā)日期計(jì)算是否滿5年/滿2年（孰先原則）
D.加減車位的房屋：以新產(chǎn)證登記日期、新契稅單完稅憑證的填發(fā)日期計(jì)算是否滿5年/滿2年（孰先原則）
（1）業(yè)主信息：王明，滬籍未婚，名下僅有一套位于中環(huán)與外環(huán)之間康平小區(qū)的住房，建筑面積為95.26平方米，產(chǎn)證登記日期為2014年12月1日，購入價(jià)為160萬元；
（2）客戶信息：張龍與配偶張倩均為滬籍，二人育有一個(gè)8周歲的兒子張小龍，張龍家庭名下在滬無住房；
（3）交易信息：張明家庭本次欲全款購入康平小區(qū)的住房，本次交易成交總價(jià)為318萬元，網(wǎng)簽價(jià)為220萬元，稅務(wù)核定價(jià)為280萬元。
A.購入的合同價(jià)格
B.購入所繳納的契稅
C.本次出售的增值稅及其附加稅
D.30萬元的裝修費(fèi)用
最新試題
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。王先生在看過邱女士房產(chǎn)后很喜歡該房產(chǎn)，但又覺得價(jià)格稍高而一時(shí)拿不定主意。此時(shí)葉某正確的做法為（）。
某房地產(chǎn)項(xiàng)目采用較低的售價(jià)，以薄利為宗旨，在推銷手段上，采取廣告、新聞發(fā)布會(huì)等來擴(kuò)大影響，屬于產(chǎn)品生命周期的（）。
下列職業(yè)規(guī)范中，對(duì)經(jīng)紀(jì)人要求最高的是（）
不動(dòng)產(chǎn)登記范圍不包括（）
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。下列關(guān)于A公司銷售邱女士房產(chǎn)業(yè)務(wù)的表述中，正確的為（）。
更新速度快、時(shí)效性強(qiáng)的客源信息開拓方式是（）。
房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)是（）
為防止跳單，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶客戶看房時(shí)的做法，錯(cuò)誤的是（）。
王某決定贈(zèng)與高某一套房地產(chǎn)，高某于2018年7月6日正式入住，2018年7月10日登記機(jī)構(gòu)受理房屋登記申請(qǐng)，2018年7月12日將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載登記薄，2018年7月13日高某領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)書，則高某取得該房屋所有權(quán)的時(shí)間是2018年（）
房地產(chǎn)行業(yè)自律管理框架體系的內(nèi)容主要包括（）。