單項選擇題采用成本法估價時，關于投資利息的表述中，正確的是（）。
A.投資利息指的是借款部分的利息支出和相關手續(xù)費
B.從估價的角度看，自有資金應獲得的利息可以算作開發(fā)利潤
C.投資利息的應計息項目包括土地成本、建設成本、管理費用、銷售費用和銷售稅費
D.投資利息計算時一般采用價值時點的房地產開發(fā)貸款的平均利率
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題運用收益法估價的首要步驟是（）。
A.測算收益期或持有期
B.測算未來收益
C.確定報酬率或資本化率、收益乘數(shù)
D.選擇具體估價方法
2.單項選擇題在建立比較基礎中，下列不屬于統(tǒng)一計價單位工作內涵的是（）。
A.統(tǒng)一稅費負擔
B.統(tǒng)一價格表示單位
C.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
D.統(tǒng)一面積內涵和計量單位
3.單項選擇題下列有關“可比實例房地產與估價對象房地產相似”的要求，描述不當?shù)氖牵ǎ?/a>
A.兩者區(qū)位相近
B.兩者用途相近
C.兩者權利性質相同
D.兩者檔次相當
4.單項選擇題區(qū)位是房地產重要的組成部分，本質上是由于房地產具有（）性。
A.體量龐大
B.價值量大
C.不可移動
D.權益特性
5.單項選擇題從建筑物的狹義角度看，下列選項中符合建筑物定義的是（）。
A.煙囪
B.水塔
C.橋梁
D.住宅
最新試題
下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產受到外部經(jīng)濟性影響的有（）。
題型：多項選擇題
下列關于估價依據(jù)的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列有關假設開發(fā)法中，后續(xù)開發(fā)的必要支出，描述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
從建筑物的狹義角度看，下列選項中符合建筑物定義的是（）。
題型：單項選擇題
下列有關“可比實例房地產與估價對象房地產相似”的要求，描述不當?shù)氖牵ǎ?/p>
題型：單項選擇題
估價師和估價機構可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關系人對估價結果的意見。
題型：判斷題
運用收益法估價的首要步驟是（）。
題型：單項選擇題
在動態(tài)分析法（）不獨立顯現(xiàn)出來。
題型：多項選擇題
建筑物包括房屋和構筑物，又可分為建筑結構、設施設備和裝飾裝修等部分。
題型：判斷題
國家標準《房地產估價規(guī)范》是效力最低的估價標準，其要求是估價的底線。
題型：判斷題