待估不動產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動產(chǎn)價格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個百分點，單位不動產(chǎn)價格比容積率為1時，不動產(chǎn)價格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動產(chǎn)條件類似的4宗不動產(chǎn)，比價情況見下表估價要求：評估2008年12月31日市場價值。

對于在比較法中選擇可比案例時，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。

試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。

下列選項中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。

簡述我國不動產(chǎn)估價的原則（至少回答5條）？

在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）

不動產(chǎn)價格是不動產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。

商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。

一份完整的估價報告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價師聲明、估價的假設(shè)和限制提案件、估價結(jié)果報告和附件。

工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。