在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）

以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）

如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。

不動產價格是不動產對象在某一權利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。

房地產價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉移的，因此，房地產估價實際上是房地產專業(yè)估價人員對房地產市場價格形成進行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產的理論價格。

對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產就可以作為可比實例。

上門驗房拍照，取不少于（）張照片。

Ⅲ類房產可貸款額度為（）。

試根據上述資料評估單位房地產現(xiàn)值。

抵押房地產區(qū)位環(huán)境不包括（）。