以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）

下列選項中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。

一份完整的估價報告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價師聲明、估價的假設(shè)和限制提案件、估價結(jié)果報告和附件。

結(jié)合實際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。

對于在比較法中選擇可比案例時，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。

上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。

抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。

評估房產(chǎn)時，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時需不需要繳納出讓金。

交通的通達(dá)度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。