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單項選擇題對于業(yè)主來說，若要快速變現(xiàn)，其初次掛牌價就不能太高。某住宅面積96m²，過去半年市場平均價3萬元/m²，議價空間平均為4%，掛牌價不能高于（）。

A.276.48萬元
B.276.92萬元
C.299.52萬元
D.300萬元

1.單項選擇題議價空間如果不斷縮小，則說明市場向好；如果議價空間不斷擴(kuò)大，說明市場變差。這里提到的議價空間的公式是（）

A.（掛牌價-成交價）/掛牌價
B.（掛牌價-傭金）/掛牌價
C.（成交價-傭金）/成交價
D.（成交價-掛牌價）/成交價

2.判斷題交易環(huán)節(jié)的稅收政策調(diào)整主要是通過改變土地或者住房的購置成本，影響市場供求。對房企或者其他供給者征稅，會導(dǎo)致供給增加，反之則供給減少。

3.多項選擇題從房地產(chǎn)市場的周期變動與政策關(guān)聯(lián)可以發(fā)現(xiàn)，影響市場短期走勢的因素主要是房地產(chǎn)相關(guān)的政策，如市場管制政策、金融政策、稅收政策等。其中房地產(chǎn)金融政策主要是（）。

A.設(shè)置交易稅
B.設(shè)置持有稅
C.調(diào)節(jié)房貸利率
D.調(diào)節(jié)首付比例

4.多項選擇題觀察房地產(chǎn)市場的長期指標(biāo)一共有五點，包括可流通住房總數(shù)、住房流通率、千人購房率、人均住房面積以及套戶比。其中影響可流通住房的總數(shù)量的因素主要有（）。

A.住房性質(zhì)
B.常住家庭戶數(shù)
C.現(xiàn)存住房總數(shù)
D.廚衛(wèi)浴齊全的成套住宅套數(shù)

5.判斷題目前來看中國存量商品房規(guī)模已經(jīng)足夠大，城市家庭房屋自有率高，中國也將進(jìn)入人口流動和住房需求轉(zhuǎn)換的浪潮。這表明中國二手房市場的全面爆發(fā)是大勢所趨。