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單項(xiàng)選擇題議價(jià)空間如果不斷縮小，則說明市場(chǎng)向好；如果議價(jià)空間不斷擴(kuò)大，說明市場(chǎng)變差。這里提到的議價(jià)空間的公式是（）

A.（掛牌價(jià)-成交價(jià)）/掛牌價(jià)
B.（掛牌價(jià)-傭金）/掛牌價(jià)
C.（成交價(jià)-傭金）/成交價(jià)
D.（成交價(jià)-掛牌價(jià)）/成交價(jià)

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1.判斷題交易環(huán)節(jié)的稅收政策調(diào)整主要是通過改變土地或者住房的購置成本，影響市場(chǎng)供求。對(duì)房企或者其他供給者征稅，會(huì)導(dǎo)致供給增加，反之則供給減少。

2.多項(xiàng)選擇題從房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期變動(dòng)與政策關(guān)聯(lián)可以發(fā)現(xiàn)，影響市場(chǎng)短期走勢(shì)的因素主要是房地產(chǎn)相關(guān)的政策，如市場(chǎng)管制政策、金融政策、稅收政策等。其中房地產(chǎn)金融政策主要是（）。

A.設(shè)置交易稅
B.設(shè)置持有稅
C.調(diào)節(jié)房貸利率
D.調(diào)節(jié)首付比例

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3.多項(xiàng)選擇題觀察房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期指標(biāo)一共有五點(diǎn)，包括可流通住房總數(shù)、住房流通率、千人購房率、人均住房面積以及套戶比。其中影響可流通住房的總數(shù)量的因素主要有（）。

A.住房性質(zhì)
B.常住家庭戶數(shù)
C.現(xiàn)存住房總數(shù)
D.廚衛(wèi)浴齊全的成套住宅套數(shù)

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4.判斷題目前來看中國(guó)存量商品房規(guī)模已經(jīng)足夠大，城市家庭房屋自有率高，中國(guó)也將進(jìn)入人口流動(dòng)和住房需求轉(zhuǎn)換的浪潮。這表明中國(guó)二手房市場(chǎng)的全面爆發(fā)是大勢(shì)所趨。

參考答案：正確

5.多項(xiàng)選擇題從影響房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期發(fā)展的因素來看，未來中國(guó)房地產(chǎn)成交市場(chǎng)規(guī)模仍將保持較大的體量。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體規(guī)模及發(fā)展趨勢(shì)是（）。

A.居民住房品質(zhì)升級(jí)
B.人口老齡化，人們對(duì)房屋的需求減少
C.購房需求進(jìn)一步向城市圈集聚
D.城鎮(zhèn)化率上升空間較大，帶來大量的新房需求

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